北京城建长泰房地产开发有限责任公司房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目(一期)征地补偿安置公示

2017-03-23

 

征地补偿安置公示

京(房)地征〔20175号—1

为实施 房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目(一期) 项目,拟征收 长沟镇沿村 农村集体土地 29.3763 公顷 440.64 亩),经 长沟镇沿村 民主决议,并与 北京城建长泰房地产开发有限责任公司 协商, 2017 3 17 达成征地补偿安置协议,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公示如下:

    一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

建设单位: 北京城建长泰房地产开发有限责任公司  

建设项目: 房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目(一期)

土地用途: 二类居住用地等

征收土地位置: 长沟镇沿村

二、征收土地权属、地类、面积

征收 长沟镇沿村 ,集体土地 29.3763 公顷 440.64 亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(亩)

耕地

11.2858

169.28

园地

0.9147

13.72

林地

1.7806

26.71

农村道路

1.0713

16.07

坑塘水面

0.2810

4.22

商服用地

0.1577

2.36

工矿仓储用地

0.3779

5.67

住宅用地

10.1984

152.97

公共管理与公共服务用地

0.5237

7.86

特殊用地

0.1027

1.54

交通运输用地

1.4560

21.84

水工建筑用地

0.1110

1.66

空闲地

0.2919

4.38

其他草地

0.6777

10.17

河流水面

0.0054

0.08

内陆滩涂

0.1405

2.11

合计

29.3763

440.64

三、村民代表大会决议情况

 2017 2 24 日, 沿村 就征地事宜经村民代表大会表决同意,村民代表应到 41 人,实到代表 36 人,其中同意代表 36 人;弃权代表 0 人;反对代表 0 人。

四、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿标准为人民币 22.46 万元/亩( 长沟镇 征地最低保护标准为 4 万元),总计人民币 9896.88 万元。其他费用(青苗补偿费、地上附着物补偿费共计 1762.56 万元)。征地总费用(征地补偿费和其他费用)为人民币 11659.44 万元。其中,采取货币补偿为人民币 11659.44 万元。

    北京城建长泰房地产开发有限责任公司在确保人员安置费用的前提下,可以采取非货币补偿方式。非货币补偿的具体内容: 还建21140平方米产业用房,具体位置由区政府依据基金小镇整体建设情况确定

本次征地二级竞得人(以下简称“二级竞得人”)需无偿还建沿村合作社、村委会 21140 平方米产业用房,用于还建产业用房的地块规划用途为 F3其他类多功能用地

二级竞得人还建的商业用房在建筑设计、层高、建材、外装及各项设施接入均需与该地块内其他商业建筑建设标准保持一致。

二级竞得人须自还建地块成交之日(即成交确认书或中标通知书签发之日)起 5 年内将还建的 21140 平方米产业用房交付沿村合作社、村委会,并配合完成上述产权房屋的所有权登记手续。在办理产权过户等相关手续过程中,二级竞得人与沿村合作社、村委会应按照国家相关规定各自承担相应税费及其他费用。

还建产业用房需由区政府确定的公司统一运营管理,沿村合作社、村委会获得相应租赁收益。

安置农业人口 49 名;其中劳动力 25 名,采取 货币安置 ,超转人员 20 名。

五、提出意见及听证权利

自本公示张贴之日起5个工作日内( 2017 3 29 日止), 长沟镇沿村 集体经济组织成员对上述公示内容有不同意见的,可以向 房山区 国土分局(地址:良乡西路3、邮编:102488、联系人:赵圆圆、联系电话:89356046)提出。在此期间内可以就征地补偿标准和安置方案提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的,视为放弃权利。

我分局将在听取意见或听证的基础上,依据本次征地补偿安置公示拟定征收土地方案并报区县人民政府,征地补偿标准和安置方案以市人民政府批准为准。

特此公示。               

                         

                                             北京市国土资源局房山分局(盖章)

                                                       2017 3 23

征地补偿安置公示

京(房)地征〔20175号—2

为实施 房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目(一期) 项目,拟征收 长沟镇东甘池 村农村集体土地 16.0917 公顷 241.38 亩),经 长沟镇东甘池 民主决议,并与 北京城建长泰房地产开发有限责任公司 协商, 2017 3 17 达成征地补偿安置协议,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公示如下:

    一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

建设单位: 北京城建长泰房地产开发有限责任公司  

建设项目: 房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目(一期)

土地用途: 二类居住用地等

征收土地位置: 长沟镇东甘池村

二、征收土地权属、地类、面积

征收 长沟镇东甘池 村,集体土地 16.0917 公顷 241.38 亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(亩)

耕地

2.2672

34.01

园地

3.1226

46.84

林地

0.7842

11.77

农村道路

0.2297

3.45

设施农用地

0.2534

3.80

工矿仓储用地

0.1835

2.75

住宅用地

6.8886

103.33

公共管理与公共服务用地

0.2112

3.17

交通运输用地

0.9569

14.35

空闲地

0.4948

7.42

其他草地

0.6996

10.49

合计

16.0917

241.38

三、村民代表大会决议情况

 2017 2 26 日, 东甘池 村就征地事宜经村民代表大会表决同意,村民代表应到 30 人,实到代表 26 人,其中同意代表 26 人;弃权代表 0 人;反对代表 0 人。

四、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿标准为人民币 49.0723 万元/亩( 长沟镇 征地最低保护标准为 4 万元),总计人民币 11844.86 万元。其他费用(青苗补偿费、地上附着物补偿费共计 965.52 万元)。征地总费用(征地补偿费和其他费用)为人民币  12810.38 万元。其中,采取货币补偿为人民币 12810.38 万元。

    北京城建长泰房地产开发有限责任公司在确保人员安置费用的前提下,可以采取非货币补偿方式。非货币补偿的具体内容: 还建9820平方米产业用房,具体位置由区政府依据基金小镇整体建设情况确定

本次征地二级竞得人(以下简称“二级竞得人”)需无偿还建东甘池村合作社、村委会 9820 平方米产业用房,用于还建产业用房的地块规划用途为 F3其他类多功能用地

二级竞得人还建的商业用房在建筑设计、层高、建材、外装及各项设施接入均需与该地块内其他商业建筑建设标准保持一致。

二级竞得人须自还建地块成交之日(即成交确认书或中标通知书签发之日)起 5 年内将还建的 9820 平方米产业用房交付东甘池村合作社、村委会,并配合完成上述产权房屋的所有权登记手续。在办理产权过户等相关手续过程中,二级竞得人与东甘池村合作社、村委会应按照国家相关规定各自承担相应税费及其他费用。

还建产业用房需由区政府确定的公司统一运营管理,东甘池村合作社、村委会获得相应租赁收益。

安置农业人口 101 名;其中劳动力 57 名,采取 货币安置 ,超转人员 31 名。

五、提出意见及听证权利

自本公示张贴之日起5个工作日内( 2017 3 29 日止), 长沟镇东甘池 村集体经济组织成员对上述公示内容有不同意见的,可以向 房山区 国土分局(地址:良乡西路3、邮编:102488、联系人:赵圆圆、联系电话:89356046)提出。在此期间内可以就征地补偿标准和安置方案提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的,视为放弃权利。

我分局将在听取意见或听证的基础上,依据本次征地补偿安置公示拟定征收土地方案并报区县人民政府,征地补偿标准和安置方案以市人民政府批准为准。

特此公示。               

                                         

                                        北京市国土资源局房山分局(盖章)                                                       

                                                2017 3 23

征地补偿安置公示

京(房)地征〔20175号—3                                                                

为实施 房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目(一期) 项目,拟征收 长沟镇南甘池 村农村集体土地 0.0031 公顷 0.05 亩),经 长沟镇南甘池 民主决议,并与 北京城建长泰房地产开发有限责任公司 协商,于 2017 3 17 日达成征地补偿安置协议,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公示如下:

    一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

建设单位: 北京城建长泰房地产开发有限责任公司  

建设项目: 房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目(一期)

土地用途: 二类居住用地等

征收土地位置: 长沟镇南甘池村

二、征收土地权属、地类、面积

征收 长沟镇南甘池 村,集体土地 0.0031 公顷 0.05 亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(亩)

耕地

0.0014

0.02

农村道路

0.0004

0.005

交通运输用地

0.0013

0.02

合计

0.0031

0.05

三、村民代表大会决议情况

 2017 2 27 日, 南甘池 村就征地事宜经村民代表大会表决同意,村民代表应到 20 人,实到代表 16 人,其中同意代表 16 人;弃权代表 0 人;反对代表 0 人。

四、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿标准为人民币 1098.06 万元/亩( 长沟镇 征地最低保护标准为 4 万元),总计人民币 51.06 万元。其他费用(青苗补偿费、地上附着物补偿费共计 0.19 万元)。征地总费用(征地补偿费和其他费用)为人民币 51.25 万元。其中,采取货币补偿为人民币 51.25 万元。

    北京城建长泰房地产开发有限责任公司在确保人员安置费用的前提下,可以采取非货币补偿方式。非货币补偿的具体内容:经协商,由房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目(二期)项目二级竞得人负责无偿还建产业用房。

还建产业用规模与位置待房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目(二期)项目实施征地过程中统筹确定。

安置农业人口 1 名;其中劳动力 1 名,采取 货币安置 ,超转人员 0 名。

五、提出意见及听证权利

自本公示张贴之日起5个工作日内(到 2017 3 29 日止), 沟镇南甘池 村集体经济组织成员对上述公示内容有不同意见的,可以向 房山区 国土分局(地址:良乡西路3、邮编:102488、联系人:赵圆圆、联系电话:89356046)提出。在此期间内可以就征地补偿标准和安置方案提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的,视为放弃权利。

我分局将在听取意见或听证的基础上,依据本次征地补偿安置公示拟定征收土地方案并报区县人民政府,征地补偿标准和安置方案以市人民政府批准为准。

特此公示。               

                                          

                                        北京市国土资源局房山分局(盖章)                                                       

                                                2017 3 23





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