房山区轨道交通房山线北广阳城站3号地土地一级开发项目征地补偿安置公示

2017-04-20

 

征地补偿安置公示

京()地征〔20176--1

    为实施 房山区轨道交通房山线北广阳城站3号地土地一级开发 项目,拟征收 长阳镇北广阳城村 农村集体土地 5.9261公顷(合88.89亩),经 长阳镇北广阳城 村民主决议,并与 北京市土地整理储备中心房山区分中心 协商,于 2016 7 7 日达成征地补偿安置协议,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公示如下:

    一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

建设单位:北京市土地整理储备中心房山区分中心

建设项目:房山区轨道交通房山线北广阳城站3号地土地一级开发项目

土地用途: 二类居住用地、其它类多功能用地等

征收土地位置:长阳镇北广阳城

二、征收土地权属、地类、面积

征收长阳镇北广阳城村,集体土地5.9261公顷(合88.89亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(亩)

耕地

0.6063

9.09

园地

1.2204

18.31

林地

0.3981

5.97

农村道路

0.0468

0.70

工矿仓储用地

0.0018

0.03

住宅用地

1.9194

28.79

公共管理与公共服务用地

0.0062

0.09

交通运输用地

1.4020

21.03

水工建筑用地

0.0004

0.01

空闲地

0.1386

2.08

河流水面

0.1861

2.79

合计

5.9261

88.89

三、村民代表大会决议情况

 2016 7 7 日,长阳镇北广阳城村就征地事宜经村民代表大会表决同意,村民代表应到 32 人,实到代表 31 人,其中同意代表 31 人。

四、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿标准为人民币 43.3521 万元/亩(长阳镇征地补偿最低保护标准为 8万元/亩),总计人民币 3853.6332 万元。其中,土地补偿费标准为 25万元/亩,采取货币补偿为人民币 2222.2875 万元;安置补助费标准为 18.3521万元/亩,采取货币补偿为人民币 1631.3457万元。(征地补偿费应优先用于人员安置。安置补助费为初步核算金额,待依法征地公告后60日内,由村委会确定转非安置人员名单,以区人力社保局、民政部门计算数额为准支付安置补助费)

北京市土地整理储备中心房山区分中心在确保人员安置费用的前提下,非货币补偿采取无偿还建商业用房方式,按照转非人员人均10平方米的标准,由二级开发单位无偿为长阳镇北广阳城村合作社还建210平方米商业用房。还建商业用房位于房山区轨道交通房山线北广阳城站4号地项目范围内,控规编号为05-04-07地块,规划用途为多功能用地(F3)。还建商业房在建筑设计、层高、建材、外装及各项设施接入均须与该地块内其他商业建筑设计标准一致,为便于分隔空间及后期装修,内装为毛坯。为保障北广阳城村村民利益,将无偿还建的210平方米商业用房作为入市条件,写入招拍挂文件中。待土地交易完成后,在5年之内交付,后续因购买商业用房所产生的相关税费由长阳镇北广阳城村合作社自行解决。

    安置农业人口 21 名;其中劳动力 13名,采取 货币方式 进行安置,超转人员 6 名。

五、提出意见及听证权利

自本公示张贴之日起5个工作日内(到 2017 4 26 日止), 长阳镇北广阳城 村集体经济组织成员对上述公示内容有不同意见的,可以向 房山区国土分局(地址:良乡西路3、邮编:102488、联系人:李贺军 、联系电话:89356046)提出。在此期间内可以就征地补偿标准和安置方案提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的,视为放弃权利。

我分局将在听取意见或听证的基础上,依据本次征地补偿安置公示拟定征收土地方案并报区人民政府,征地补偿标准和安置方案以市人民政府批准为准。

特此公示。

                                   北京市国土资源局房山分局

                                   2017  4  20 

征地补偿安置公示

京()地征〔20176--2

为实施 房山区轨道交通房山线北广阳城站3号地土地一级开发 项目,拟征收 拱辰街道办事处南广阳城村 农村集体土地 3.5144公顷(合52.72亩),经 拱辰街道办事处南广阳城 村民主决议,并与 北京市土地整理储备中心房山区分中心 协商,于 2016 9 6 日达成征地补偿安置协议,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公示如下:

    一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

建设单位:北京市土地整理储备中心房山区分中心   

建设项目:房山区轨道交通房山线北广阳城站3号地土地一级开发项目

土地用途: 二类居住用地、其它类多功能用地等

征收土地位置:拱辰街道办事处南广阳城村

二、征收土地权属、地类、面积

征收拱辰街道办事处南广阳城村,集体土地3.5144公顷(合52.72亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(亩)

耕地

0.0284

0.43

农村道路

0.0516

0.77

住宅用地

2.8286

42.43

公共管理与公共服务用地

0.4483

6.73

空闲地

0.1575

2.36

合计

3.5144

52.72

三、村民代表大会决议情况

 2016 9 6 日, 拱辰街道办事处南广阳城村就征地事宜经村民代表大会表决同意,村民代表应到 21 人,实到代表 21 人,其中同意代表 21 人。

四、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿标准为人民币 33.8345万元/拱辰街道办事处(原良乡镇)征地补偿最低保护标准为 8万元/亩),总计人民币 1783.6195 万元。其中,土地补偿费标准为 25万元/亩,采取货币补偿为人民币 1317.9 万元;安置补助费标准为 8.8345万元/亩,采取货币补偿为人民币 465.7195 万元。(征地补偿费应优先用于人员安置。安置补助费为初步核算金额,待依法征地公告后60日内,由村委会确定转非安置人员名单,以人力社保局、民政部门计算数额为准支付安置补助费)

北京市土地整理储备中心房山区分中心在确保人员安置费用的前提下,非货币补偿采取无偿还建商业用房方式,按照转非人员人均10平方米的标准,由二级开发单位无偿为拱辰街道南广阳城村合作社还建110平方米商业用房。还建商业用房位于房山区轨道交通房山线北广阳城站4号地项目范围内,控规编号为05-04-07地块,规划用途为多功能用地(F3)。还建商业房在建筑设计、层高、建材、外装及各项设施接入均须与该地块内其他商业建筑设计标准一致,为便于分隔空间及后期装修,内装为毛坯。为保障南广阳城村村民利益,将无偿还建的110平方米商业用房作为入市条件,写入招拍挂文件中。待土地交易完成后,在5年之内交付,后续因购买商业用房所产生的相关税费由拱辰街道南广阳城村合作社自行解决。

安置农业人口11名;其中劳动力 7名,采取 货币方式 进行安置,超转人员 1 名。

五、提出意见及听证权利

自本公示张贴之日起5个工作日内(到 2017 4  26 日止), 拱辰街道办事处南广阳城 村集体经济组织成员对上述公示内容有不同意见的,可以向 房山区国土分局(地址:良乡西路3、邮编:102488、联系人:李贺军、联系电话:89356046)提出。在此期间内可以就征地补偿标准和安置方案提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的,视为放弃权利。

我分局将在听取意见或听证的基础上,依据本次征地补偿安置公示拟定征收土地方案并报区人民政府,征地补偿标准和安置方案以市人民政府批准为准。

特此公示。

                                   北京市国土资源局房山分局

                                   2017  4  20





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