房山区山区人口迁移集中安置二期两限房土地一级开发项目征地补偿安置公示

2017-04-28

 

征地补偿安置公示

京()地征〔20177

为实施 房山区山区人口迁移集中安置二期两限房土地一级开发 项目,拟征收 房山区阎村镇公主坟村 集体土地 16.6500公顷(合 249.75 亩),经 阎村镇公主坟 民主决议,并与 北京市土地整理储备中心房山区分中心 协商,于 2017 4 24 日达成征地补偿安置协议,现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公示如下:

    一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

建设单位:北京市土地整理储备中心房山区分中心  

建设项目:房山区山区人口迁移集中安置二期两限房土地一级开发项目

土地用途:二类居住用地、商业金融等

征收土地位置: 阎村镇公主坟村

二、征收土地权属、地类、面积

征收阎村镇公主坟村,集体土地16.6500公顷(合 249.75亩),具体情况如下:

地类名称

征地面积(公顷)

征地面积(亩)

耕地

11.4645

171.97

园地

1.7850

26.78

农村道路

0.1555

2.33

坑塘水面

0.4405

6.61

公共管理与公共服务用地

0.0525

0.78

水工建筑用地

0.0112

0.17

空闲地

0.2553

3.83

其他草地

2.4855

37.28

合 计

16.6500

249.75

三、村民代表大会决议情况

 2017 4 6 日, 阎村镇公主坟村就征地事宜经村民户代表大会表决同意,村民户代表应到318户,实到代表 250户,其中同意代表250 户。

四、征地补偿安置协议主要内容

征地补偿标准为人民币 47.3387 万元/亩(阎村镇征地补偿最低保护标准为 7 万元/亩),总计人民币  11822.8403 万元。其中,土地补偿费标准为 20 万元/亩,采取货币补偿为人民币 4995 万元;安置补助费标准为 27.3387 万元/亩,采取货币补偿为人民币 6827.8403 万元。

北京市土地整理储备中心房山区分中心在确保人员安置费用的前提下,非货币补偿采取无偿还建商业用房方式,按照转非人员人均10平米的标准,预留商业用房位置为房山区山区人口迁移集中安置二期两限房土地一级开发项目范围内,预留商业房在建筑设计、层高、建材、外装及各项设施接入均须与该地块内其他商业建筑设计标准保持一致,为便于分隔空间及后期装修,内装为毛坯。

由二级开发商单位无偿为房山区阎村镇公主坟村经济合作社提供670平方米商业用房。为保障阎村镇公主坟村村民利益,将此作为入市条件,写入招拍挂文件中。待土地交易完成后,在5年之内交付,后续因购买商业用房所产生的相关税费由村合作社自行解决。

安置农业人口 67 名;其中劳动力 33 名,采取 货币方式 进行安置,超转人 28 名。

五、提出意见及听证权利

自本公示张贴之日起5个工作日内(到 2017 05 05 日止), 阎村镇公主坟 村集体经济组织成员对上述公示内容有不同意见的,可以向 房山 区国土分局(地址:良乡西路3、邮编:102488、联系人:李贺军、仉海成、联系电话:89356046)提出。在此期间内可以就征地补偿标准和安置方案提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的,视为放弃权利。

我分局将在听取意见或听证的基础上,依据本次征地补偿安置公示拟定征收土地方案并报区人民政府,征地补偿标准和安置方案以市人民政府批准为准。

特此公示。                             

                                             北京市国土资源局房山分局

                                              2017 4 28





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